点击右上角
微信好友
朋友圈
请使用浏览器分享功能进行分享
调研显示 ：租房群体渐重居住体验******
中新网上海1月10日电 (记者 陈静)记者10日获悉，《全国重点城市业主出租偏好观察》(下称《观察》)显示，近年来租客群体更关注居住品质 ，“有服务 、有智能、有品质、有空间”的“改善型”需求 ，已然成为新 的租房需求 。而城市业主却受限于房屋老化 ，户型陈旧 、装修老化等 ，感到“出租难 、收益低”。
中国城市住房租赁智库联合自如研究院发布的《观察》 ，对时下租客租房需求与重点城市业主出租观念进行了调研 。调研显示 ，选择整租、“多一间房”、要求配备智能家居等成为租客主流需求。除常规 的卧室、客厅之外，越来越多租客倾向增加单独区域或空间 ，用来作为娱乐 、办公或者储藏空间 。这说明“居住体验因素”影响力加强 。
从调研 的10个主要城市来看 ，租房市场的房源多以老房为主 。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院供图面对需求不断升级 的租客，近年来城市业主开始面临多重出租难题 。长期空置 、房子持续“出问题” 、租金收益不及预期等是令业主头疼的问题。调研团队方面当日对记者表示，房屋品质不足、生活服务缺失、合规性挑战等问题是导致出租不理想 的部分原因。其实，这些也是业主个人自行打理的闲置房屋普遍存在的问题。
据介绍 ，从调研 的10个主要城市来看 ，租房市场 的房源多以老房为主：其中，北京 、上海 、深圳、广州出租房源 的平均房龄超过22年，而目前装修合理使用年限在10到15年，老龄化房源存在一定的户型陈旧、装修老化等问题；成都 、武汉、杭州等新一线城市的出租房源虽然“年轻”些 ，但平均房龄也在12年左右，因为出租房房源在新城区、卫星城区数量占比高 ，毛坯房 、简装房较为常见 。
调研显示 ，在租房需求、出租难点快速变化的影响之下 ，城市业主们的出租观念也在悄然发生着变化 。 数据显示，目前有超过六成的业主认可“追求年度总收益＞追求单月高租金”“出租率稳定最重要”“出租前可以在装修上适当投入”“可选择专业长租机构出租”等观点，有超过四成业主表示会将“能否提供明确 的租金收益规划”和“能否提供保底收益”作为重要的委托决策标准。
调研团队方面认为 ，专业长租机构或成为弥合城市租住群体不断提升的品质需求，与个人业主条件有限的房屋供给间 的重要“联结器” 。有分析显示，春节后的租房市场或将迎来一轮大幅回升，进入春夏季之后，白领及高校毕业生群体将会助推形成一波需求浪潮 。调研团队方面认为，个人业主也需要对自身房源 的市场竞争力有理性认知 ，在租住需求爆发期到来之前，通过机构托管、装配升级等方式，提升房屋出租价值 ，为实现长期稳定出租、综合收益提升打下基础，也以此提升闲置房屋的供给价值 ，为新市民幸福安居贡献力量。(完)
天舟四号成功对接中国空间站 提前为“神十四”乘组送去物资****** 中新社北京5月10日电 (马帅莎)据中国载人航天工程办公室消息 ，天舟四号货运飞船入轨后顺利完成状态设置 ，于北京时间5月10日8时54分 ，采用自主快速交会对接模式，成功对接空间站天和核心舱后向端口 。 5月10日1时56分，搭载天舟四号货运飞船的长征七号遥五运载火箭 ，在中国文昌航天发射场点火发射 ，约10分钟后，飞船与火箭成功分离 ，进入预定轨道，2时23分，飞船太阳能帆板顺利展开工作 ，发射取得圆满成功。 天舟四号货运飞船装载了神舟十四号3名航天员6个月在轨驻留消耗品、推进剂、应用实(试)验装置和样品材料 、备品备件及部分载荷等物资，交会对接完成后 ，将转入组合体飞行段。 2022年 是中国载人航天工程立项实施30周年 ，也 是空间站建造决战决胜之年 。本次任务 是今年中国载人航天工程3型火箭6次发射任务 的首次发射 ，后续，还将执行5次宇航发射任务 ，把2艘载人飞船、2个空间站实验舱 、1艘货运飞船送入太空，完成中国空间站在轨建造。(完)
|
)